Não existe um preço único, e quem passa um valor sem saber o tamanho e o uso do seu negócio está chutando. O custo é feito de três partes, pagas a pessoas diferentes. Entender isso evita surpresa.
As três partes do custo
| Parte | O que é | Quem recebe |
|---|---|---|
| O projeto | O trabalho do engenheiro que faz e assina o projeto e os documentos de responsabilidade técnica | O engenheiro responsável |
| As taxas | Valores oficiais de análise e vistoria, pagos por boleto (DAE) | O Estado da Bahia |
| O que instalar no local | Extintores, placas de saída, luz de emergência e o que o projeto pedir | Fornecedores e instaladores |
Quanto são as taxas oficiais
O Corpo de Bombeiros da Bahia publica simuladores oficiais no próprio site. Para comércio, indústria e serviço sem risco especial:
| Taxa | Valor pelo simulador |
|---|---|
| Vistoria | R$ 1,39 por m², com mínimo de R$ 277,04 |
| Análise de projeto (só no projeto técnico completo) | R$ 1,38 por m², para imóveis de até 5.000 m² |
Alguns exemplos, pelos simuladores:
| Área | Vistoria | Análise de projeto, quando houver |
|---|---|---|
| 150 m² | R$ 277,04 (mínimo) | R$ 207,00 |
| 300 m² | R$ 417,00 | R$ 414,00 |
| 750 m² | R$ 1.042,50 | R$ 1.035,00 |
Para atividades de risco especial, como depósitos de inflamáveis, hospitais, imóveis tombados e edifícios-garagem, os valores por metro quadrado são maiores. Valores consultados em outubro de 2026; o que vale é o DAE emitido no seu processo.
Quer o custo total do seu caso, com projeto, taxas e instalação? Peça a proposta por escrito no WhatsApp, com cada valor separado.
Dois detalhes que ajudam a planejar:
- A taxa de vistoria do AVCB dá direito a uma vistoria e dois retornos. Chegar preparado evita pagar de novo.
- MEI tem isenção das taxas de regularização e renovação da licença do imóvel que ocupa, salvo quando divide o local com outras atividades que não são isentas.
A taxa de incêndio é outra conta
A taxa de incêndio é um tributo estadual anual, separado do AVCB. Ela é calculada pelo Coeficiente de Risco de Incêndio do imóvel, que multiplica a carga de incêndio da atividade, a área construída e um fator de risco. Segundo o Corpo de Bombeiros da Bahia:
- são isentos os imóveis residenciais e rurais, templos, sedes de partidos e de sindicatos de trabalhadores, instituições de educação e assistência social sem fins lucrativos e os imóveis com coeficiente de até 50.000 megajoules;
- há descontos de até 50%, por exemplo para imóvel vistoriado no ano anterior sem restrições e para quem tem brigada de incêndio;
- o prazo de pagamento de 2026 foi 31 de julho.
O comprovante da taxa de incêndio é pedido na vistoria, então ela entra no planejamento. E pagar a taxa não substitui o AVCB.
O que faz o valor subir ou descer
- Tamanho e altura do imóvel
- Tipo de negócio (restaurante e escola costumam pedir mais que escritório)
- Número de andares
- Lotação: acima de certos limites, o caminho muda, como os 100 lugares em local de reunião de público
- Se já existe projeto anterior
- Quanto precisa ser instalado ou ajustado
- O caminho do seu caso: dispensa e CLCB não têm vistoria prévia; o projeto completo tem análise e vistoria
Veja os caminhos em AVCB ou CLCB.
Quanto custa não regularizar
Também entra na conta: pela lei estadual atualizada em 2025, a multa por licença vencida é de R$ 718,57, e a primeira multa por descumprimento vai de R$ 718,57 a R$ 7.185,70. Veja multa dos bombeiros na Bahia.
Como a gente trabalha
Você conta o seu caso pelo WhatsApp e recebe uma proposta por escrito, com os valores separados. Você vê tudo antes de decidir.
